上半年10大建商 總推案量達(dá)2365億

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年2月25日奢侈稅新聞曝光，並預(yù)計(jì)於6月提前實(shí)施，此舉雖說(shuō)對(duì)臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了重大的變革，然根據(jù)住展雜誌最新的市場(chǎng)調(diào)查，2011年上半年全國(guó)10大建商的推案仍將照計(jì)劃進(jìn)行，「利空出盡」的市況，價(jià)與量的變化成為奢侈稅上路後重要的觀察風(fēng)向球。

根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2011年上半年前10大建商的初步總推案量高達(dá)2,365億元，其中上市公司占了5席，長(zhǎng)虹建設(shè)以416億元拔得頭籌，其次是興富發(fā)建設(shè)的389億元及遠(yuǎn)雄建設(shè)的345億元。

住展雜誌初步統(tǒng)計(jì)100年上半年臺(tái)灣地區(qū)10大建商推案市況(見(jiàn)附表)，進(jìn)榜的10大建商中，幾乎都是知名的老字號(hào)建商，中軍北上的豐邑建設(shè)與鄉(xiāng)林建設(shè)，分別以302億及234億元搶進(jìn)第四與第五名，推出的量體十分搶眼。

第一名的長(zhǎng)虹建設(shè)，2011年上半年的主要推案包括，北市內(nèi)湖區(qū)的「長(zhǎng)虹公園No.2」、「長(zhǎng)虹洲子街案」、北市大安區(qū)的「忠泰長(zhǎng)虹」及新北市林口的「世紀(jì)長(zhǎng)虹」等大型建案。

第二名的興富發(fā)建設(shè)，2010年全年的推案量為398億元，2011年上半年的推案爆增至389億元，上半年的主要推案包括，新北市新莊的「新富邑」、「興天地」、新北市林口的「世界首席」及北市中山區(qū)的「松江1號(hào)院」等重量級(jí)建案。

排名第三的遠(yuǎn)雄建設(shè)，主要戰(zhàn)場(chǎng)在新北市的新莊副都心，「海德公園1~3系列」，總可售金額即達(dá)275億元，其他還包括北市內(nèi)湖及桃園八德的建案也將如期公開(kāi)。
 

中軍北上推案的豐邑建設(shè)，2010年全年的推案為139億元，2011年上半年的推案也爆增至302億元，上半年的主要推案包括，新竹竹北的「光立方」、「豐邑臺(tái)科段案」、「豐邑莊敬段案」，及臺(tái)中市七期惠國(guó)段的百億辦公大樓案。

近年強(qiáng)攻大臺(tái)北區(qū)的鄉(xiāng)林建設(shè)，2010年沒(méi)有新推案，2011年上半年強(qiáng)力作多，上半年的主要推案包括，北市北投區(qū)的「鄉(xiāng)林大境」、新北市新莊的「鄉(xiāng)林淳青」及臺(tái)中市的百億豪宅新成屋案「鄉(xiāng)林皇居」。

以新竹地區(qū)為主要推案的昌益機(jī)構(gòu)，今年也是全力作多，上半年的主要推案包括，新竹市的「昌益綠光二期」、新竹竹東的「全昌益竹東一期案」、「全昌益竹東牛埔案」等7個(gè)建案，上半年的推案量達(dá)200億元。其他大量推案的還有總銷(xiāo)145億元的新潤(rùn)建設(shè)、總銷(xiāo)129億元的華固建設(shè)、總銷(xiāo)105億元的國(guó)美建設(shè)，及總銷(xiāo)100億元的文心建設(shè)。

住展雜誌表示，從住展雜誌初步統(tǒng)計(jì)的2011年上半年10大建商推案市況來(lái)觀察，總推案量爆出超過(guò)2,300億元的大量，顯示近期建商雖面臨奢侈稅的重大挑戰(zhàn)，惟對(duì)房市而言應(yīng)該是「短空長(zhǎng)多」，從2,300多億元的推案潮來(lái)觀察，且戰(zhàn)且走的這些大型建商，強(qiáng)渡關(guān)山的態(tài)勢(shì)仍十分明顯，諸多指標(biāo)建商與所推建案的價(jià)與量變化，全民都在看。